…………., empresa comercial estabelecida nesta cidade, na Rua …….., n.º …, por seu representante legal, na forma do art. 282 do CPC, e/e o art. 71, e com fundamentos no art. 51 da Lei n° 8.245/91, vem propor em desfavor de ………. (qualificação e endereço), a presente
AÇÃO RENOVATÓRIA DE LOCAÇÃO
para o que expõe, propõe e requer o seguinte:
1 – A requerente, por contrato particular firmado em ….. contratou com o requerido e locador a locação da loja situada na…….. , pelo prazo de cinco anos, a terminar em aluguel mensal de R$……………… e demais encargos e obrigações constantes do mesmo contrato (doc. anexo).
2 – A requerente, na loja objeto da locação, ininterruptamente, por mais de três anos, vem explorando o comércio de ………….., estando totalmente quite com todas as obrigações contratuais (documentos anexos); .
3. A requerente, para a renovação do contrato, faz a proposta seguinte:
a) prazo de cinco anos;
b) aluguel mensal de R$….. ou o que for arbitrado judicialmente, acrescido de todos os impostos, taxas e prêmio de seguro contra fogo sobre o valor de R$……………. ;
c) conservação do imóvel e cumprimento de todas as exigências das demandantes competentes;
d) respeitabilidade da locação no caso de alienação do imóvel;
e) depósito de R$ ………para garantia das obrigações da locação; (ou o fiador ……)
ANTE O EXPOSTO, requer a citação do requerido para responder aos termos da presente ação, na qual se requer a renovação compulsória do contrato de locação, na conformidade da proposta mencionada e dispositivos legais apontados.
Ação Renovatória de Locação
EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA VARA CÍVEL
Comarca de ……
…………., empresa comercial estabelecida nesta cidade, na Rua …….., n.º …, por seu representante legal, na forma do art. 282 do CPC, e/e o art. 71, e com fundamentos no art. 51 da Lei n° 8.245/91, vem propor em desfavor de ………. (qualificação e endereço), a presente
AÇÃO RENOVATÓRIA DE LOCAÇÃO
para o que expõe, propõe e requer o seguinte:
1 – A requerente, por contrato particular firmado em ….. contratou com o requerido e locador a locação da loja situada na…….. , pelo prazo de cinco anos, a terminar em aluguel mensal de R$……………… e demais encargos e obrigações constantes do mesmo contrato (doc. anexo).
2 – A requerente, na loja objeto da locação, ininterruptamente, por mais de três anos, vem explorando o comércio de ………….., estando totalmente quite com todas as obrigações contratuais (documentos anexos); .
3. A requerente, para a renovação do contrato, faz a proposta seguinte:
a) prazo de cinco anos;
b) aluguel mensal de R$….. ou o que for arbitrado judicialmente, acrescido de todos os impostos, taxas e prêmio de seguro contra fogo sobre o valor de R$……………. ;
c) conservação do imóvel e cumprimento de todas as exigências das demandantes competentes;
d) respeitabilidade da locação no caso de alienação do imóvel;
e) depósito de R$ ………para garantia das obrigações da locação; (ou o fiador ……)
ANTE O EXPOSTO, requer a citação do requerido para responder aos termos da presente ação, na qual se requer a renovação compulsória do contrato de locação, na conformidade da proposta mencionada e dispositivos legais apontados.
Dá-se à presente o valor de R$…….
Termos em que
E. Deferimento.
……………., …….. de ……………………… de 2003
Assinatura do (a) Advogado(a)
OAB……